苏州3大新盘案名曝光

来源：吉屋 2024-04-12 07:08:47

海纹花园、海棠喜舍、璞云臻品澜庭，苏州3大新盘案名曝光

近日，苏州各大楼盘动作频频。一批拿地3年未动的纯新盘案名曝光，预计今年都要入市。这3盘分别位于相城高铁新城、苏相合作区2大板块，周边居民可以关注起来。具体地块详情如下：

1、丰隆超高层地标住宅来了主打高端改善大平层

海纹花园，前身为2021-WG-65号地块。在2021年11月的土地拍卖中，苏州高融置业以总价约3.22亿竞得，成交楼面价1244元/m²。该地块位于相城区高铁新城水景路西、富翔路南，用途为商住混合用地，容积率5.0。项目计划总投资30亿元人民币，包括高端酒店、写字楼、住宅，其中有一座高度约280米的超高层建筑，预计2029年初完工。项目主打高端改善大平层，户型面积要求较大，全装修交付，最低装修标准2500元/㎡。楼盘地处高铁新城中部核心位置，新房价格参考高铁新城南部在售各盘，备案均价3w+。

2、一路之隔9年一贯制学校建屋苏相纯新盘案名曝光

效果图

雅樾澜庭
相城

22000元/平

低总价配套成熟

海棠喜舍，前身为苏地2021-WG-52号地块。在2021年9月的土地拍卖中，建屋以总价约16.5亿竞得，成交楼面价12500元/m²，溢价率0%。该地块位于苏相合作区五星路东、昌南路北，东南侧临近雅樾澜庭、恒大珺睿庭，西侧与漕湖学校（9年制）相邻。目前规划未出，容积率1.8+限高60米，装修交付，装标不低于1500元/m²。户型暂无要求，预计以中小户型为主。

3、就叫：璞云臻品澜庭苏相合作区再添纯新盘

璞云臻品澜庭，前身为苏地2021-WG-71号地块。在2021年11月的土地拍卖中，相城交建＆相城城建以总价约11.04亿竞得，成交楼面价12500元/m²，溢价率0%。该地块位于苏相合作区陆严街西、星旺路南，地理位置优越。规划未出，但与海棠喜舍相似，容积率1.8+限高60米+装标1500元/m²。两盘距离不远，海棠喜舍居住氛围更浓厚，周边配套更完善。璞云臻品澜庭更近地铁，未来新房价格参考雅樾澜庭备案均价2w+。