光福板块：刚需购房的新选择

光福板块：今年的刚需热点

今年的刚需市场，一个值得关注的板块就是光福板块。去年，光福板块出让了4宗低价地，这些地块的成交价格都在10000元/平以内。不过，从成交速度来看，这些地块的销售进展相对较慢。目前为止，只有山西万信光福3号地块的规划已经公布了。

山西万信光福3号地块：规划出炉

山西万信光福3号地块，即苏地2023-WG-3号地块，位于吴中区光福镇苏福路北侧、福锦路西侧。该地块在2023年2月16日以底价12929万元的价格成交，楼面价为6500元/平。项目的地块用途是城镇住宅用地，占地面积16576.2平，总建筑面积31914.6平，计容建筑面积19891.44平，容积率为1.2，总户数为155户。

根据规划，该项目拟建有9栋6层洋房。同时，项目公示了1#、5#、10#、2#、4#、6#的户型标准层示意图。1#、5#、10#的6层洋房，层高为3米，采用2梯4户的布局，每户为3房2厅2卫，客厅宽敞明亮，南向，开间为5.6米，主卧开间为3.5米，套房设计，配有独立的卫生间和衣帽间，还有较多的赠送空间。

2#、4#、6#的6层洋房，层高为3米，采用1梯2户的布局，西边户为4房2厅2卫，开间为4.5米，阳台为双开间设计，开间达7.7米，主卧为套房设计，配有独立的卫生间和较多的赠送空间。东边户也为4房2厅2卫，开间为4.7米，阳台为双开间设计，开间为7.9米，主卧为套房设计，配有独立的卫生间和衣帽间，同样有较多的赠送空间。

光福板块：刚需购房的新选择

光福板块的低价地块成交价都在10000元/平以内，这对于刚需购房群体来说是一个非常有吸引力的价格。尤其是山西万信光福3号地块，楼面价仅为6500元/平，更是低于市场价。加上该项目规划的洋房户型布局合理，层高较高，房屋面积较大，采光和通风效果都非常好，对于刚需购房者来说，是一个非常不错的选择。

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