建发·檀府，姑苏北建发4F+叠墅曝光

来源：吉屋 2023-12-29 15:05:12

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建发·檀府，姑苏北建发4F+叠墅曝光

近期，备受关注的建发虎丘湿地公园地块传来了最新消息，该项目将正式命名为建发·檀府。建发·檀府将打造稀缺的4-6层低密洋房和叠墅，地理位置十分优越，紧邻虎丘湿地公园，拥有低密宜居的属性。从刚刚曝光的效果图来看，建发·檀府的大门和园林与之前的建筑作品有了明显的不同。作为新中式专家，建发·檀府的新品无疑令人十分期待。

建发·檀府的地块背景和价值

建发檀府的前身是苏地2023-WG-30号地块。今年6月，在三次土地拍卖中，建发和黄桥国资以总价约7.3亿竞得该地块，成交楼面价为12489元/平方米，溢价率为0%。该项目位于虎丘湿地公园的北侧，拥有优越的生态环境，而且项目本身的容积率仅为1-1.2，居住舒适度将非常高。此外，项目北侧还有黄桥中心幼儿园和黄桥实验小学，教育配套非常丰富，西侧还规划了邻里中心。根据规划，建发檀府将建造22幢4-6层的低密洋房和叠墅，其中1、2号楼为4层，其余楼栋均为6层，总户数仅为404户。项目的北侧A区设有2个出入口，分别位于永青路和苏埭路；南侧B区设有1个出入口，位于永兴路。建发·檀府的外立面设计参考了中式飞檐造型，浓浓的建发风格。立面材质采用了浅灰色真石漆、深灰色金属线条、浅色仿石铝板一体板等。

建发·檀府的主力户型和竞争优势

建发檀府

相城 | 相城苏州市相城区黄杨街道华元路与苏埭路交汇处售价待定

配套成熟花园洋房

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目前，建发·檀府已经曝光了两种主力户型，均为4房2卫的设计，目前面积还不得而知。其中，户型一位于12号楼，为一梯一户结构，拥有4房2厅2卫。该户型的两个亮点是客厅的三联大阳台和宽敞的主卧，厨房还带有家政间。南向的面宽约为16.4米，拥有11.6米超宽的三联大阳台，市场上非常罕见，给人一种宏大的感觉。户型二位于20号楼，为一梯两户结构，同样是4房2厅2卫的布局。南向的面宽为14.3米，拥有7.25米的双联大阳台，空间感也非常不错。目前，该区域有8个楼盘正在销售或待售，整体的市场热度相对较低，许多楼盘都在艰难地去化中。然而，建发·檀府与虎丘湿地公园仅一路之隔，拥有明显的环境优势；而且低密度的别墅类产品在该板块内独一无二，再加上建发的品质保证，具备很强的竞争力。此外，参考之前东原千浔和九龙仓的别墅类产品的热销情况，预计檀府的入市关注度也不会低。

以上就是关于建发·檀府的相关分析。建发·檀府地理位置优越，低密度的洋房和叠墅设计稀缺，加上建发的品质保证，使得该项目具备很高的竞争力。如果您对建发·檀府感兴趣，可以联系相关置业管家，获取更多项目信息。