苏州姑苏区润鸿四季最新114套入市！这个项目能买吗？

来源：吉屋 2023-12-20 16:39:26

涨了1926元/平？润鸿四季最新114套入市！均价3.8W，总价346万起！

就相隔了1个月不到，姑苏区沧浪新城的润鸿四季最新一批次房源取证了！3#、10#、11#114套住宅房源，全装修交付整体备案均价38037元/平备案总价区间在346-821万元建筑面积段120.7-182.26平。

润鸿四季取证第二批次房源入市

润鸿四季最新一批次房源已经取证并入市，共有114套住宅房源，位于姑苏区沧浪新城的3#、10#、11#楼栋。这是润鸿四季取证的第二批次房源，目前还有7栋住宅待取证入市。本批次房源的备案单价区间在28367.74-45043.06元/平，其中，3万以下单价共计3套，4万以上单价共计31套。整体备案均价为38037元/平，相较于首批次的36111元/平，涨幅达1926元/平。截止目前，润鸿四季入市的整体备案均价为37261元/平。

产品类型和户型分布

本批次房源的产品类型为小高层和高层，其中小高层包括3#、10#楼栋，共计68套；高层为11#楼栋，共计46套。小高层的整体备案均价为39464元/平，总价区间在468-821万元；高层的整体备案均价为35370元/平，总价区间在346-543万元。主力备案房屋套型为4房2厅2卫和4房2厅3卫，其中4房2厅2卫共有44套，总价区间在451-543万元；4房2厅3卫共有64套，总价区间在596-821万元。建筑面积段在120.7-182.26平，其中建筑面积约143平的4房2厅2卫套数为44套，备案均价为35645元/平，总价区间为451-543万元；建筑面积约182平的4房2厅3卫套数为64套，备案均价为39778元/平，总价区间为596-821万元。

项目位置和周边配套

润鸿四季位于姑苏区宝带西路南、福运路西，属于沧浪新城板块。项目西南紧邻京杭运河，北面是宝地西路，东面是世茂运河城住宅小区。周边交通便利，最近的3号线新郭站可换乘2号线和4号线，轨交出行方便。自驾出行，小区北面是宝带西路，东面靠近友新快速路，可直接连接南环和西环。生活设施方面，小区东面就是世茂广场，规模较大，能满足日常生活需求。南面靠近万达广场，也是一个补充。此外，还有亿象城、苏州市中医医院、东吴天街等。教育设施方面，地块附近有沧浪第二实小、第四实小、立达中学、沧浪中学校等学校，立达中学与沧浪中学施教区为共享学区，学生可以自主选择这两所学校。