苏州甪直望湖玫瑰园现房洋房社区值得入手吗？

来源：吉屋网 2023-10-14 15:41:18

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望湖玫瑰园是苏州甪直新区的一处明星洋房社区，坐落于甪直镇甫澄中路与迎新一路的交汇处。由苏州湖昱置业有限公司开发，总建筑面积达到139663㎡。该社区共有19栋建筑，每栋楼都有9-11层，共有936户居民。房屋面积约为92-130㎡，并提供精装修配置，层高约为2.95米。此外，望湖玫瑰园的容积率约为1.3-1.5，绿化率高达37%。产权年限为住宅70年，车位配比约为1:1.1。物业方面，后期由苏州吴中颐璟物业发展有限公司负责，物业费每平方米每月为2.89元。

甪直新区的崛起：承启产城融合2.0时代

甪直新区的发展前景一片光明。甪直新区于2021年11月30日正式定调，这意味着甪直将成为又一个重要的产业聚集区。甪端新区将加速发展特色高新产业，与吴中经开区协同发展，承接园区“3+3”产业为主体功能。计划到2025年，甪端新区的产业规模将突破500亿元，到2035年更是有望突破1000亿元。这一发展目标将为望湖玫瑰园的房价提供有力支撑，使其成为投资者的不二选择。

吴中1号工程加速甪直发展

吴中“1号工程”是苏州市委政府直接推动的一项重大工程，也是甪直发展的关键推动力。在飞地政策、协同发展区和甪端新区的利好政策下，甪直将迎来一个加速发展的时代。这将使望湖玫瑰园的价值得到晋升，房价也将迎来高速增长的契机。

交通和教育升级：畅享便捷生活

交通和教育是人们选择居住地的重要因素。望湖玫瑰园所在的甪直新区交通便利，可以极速链接中环，畅达城市核心。苏州东站的官宣将使交通更加便捷，而地铁6号线延伸线直达甪直核心，进一步提升了居民的出行便利度。此外，甪直新区还拥有丰富的教育资源，例如吴中区人民教育出版社附属实验小学，为孩子们提供了多维度的教育启蒙，为他们的未来发展奠定坚实的基础。

望湖玫瑰园的五进空间

望湖玫瑰园的建筑设计充分考虑了居民的生活品质和需求，打造了五进空间。入口大门为一进，通过细节设计展现小区的庄重与尊贵。中央文化长廊为二进，优质的景观树提升了小区整体档次。社区功能配套为三进，夜光跑道、儿童游乐场、康体中心、阳光草坪等提供了全方位的活动休闲空间，满足不同年龄段居民的需求。楼幢与楼幢之间的过渡空间为四进，通过绿化排布，将江南水乡与大自然完美结合。入户单元门厅为五进，智能进入方式方便了不同年龄段住户的使用，打造了人工智能社区。