2021年就要结束，欧风丽苑二期已竣工四年，却依然开不了盘。

欧风丽苑位于元和街道村古元路街弄288号，在地铁二号线和地铁八号线交叉口位置。具体位置大概如下图所示：

根据苏州市房地产市场和交易管理中心的数据，欧风丽苑*新的一个预售许可证依然停留在2009年1月18日：苏房预相2009 007号。

根据寒山闻钟上用户咨询，欧风丽苑二期今年估计是不会开盘了。

项目回顾：

荣盛地产在2004年拿地，欧风丽苑一期房源在2006年下半年*次开盘销售，当时均价约4500元/平米。

但是二期房源早在2017年就已经建成，四年过去了依然没有动静。

据悉，欧风丽苑二期由4幢为16F小高层和7幢洋房组成，共计11幢住宅，户型面积有：105㎡、115㎡、140㎡。如果开盘卖多少合适呢？

卖太贵的话，政府备案价通不过，毕竟当年拿地价格太便宜了。

卖太便宜的话，有倾销风险，不利于稳定房地产市场，因为现在周边现在房价已经涨起来了。

其实想图便宜的，也没必要等。

就算开盘卖，也不会是一期的价格。

但开盘比周边新房价格便宜两三千每平米（预计2.4万/平米），依然是抢破头的节奏。

• 欧风丽苑二期开盘