苏州楼市2021火爆、房价疯涨？那你肯定漏了这些细节！

从去年的12月份开始，网络上就出现了很多关于苏州楼市火爆、房价疯涨的各种文章。所以今年一开年大家就开始讨论苏州楼市2021到底是不是 “牛市”，今年苏州的房价到底会不会进入一路上涨的阶段。

看了很多信息，我们发现网络上房价上涨的信息大多是从春节期间成交量大幅上升进行论证的，确实春节期间，苏州的楼市表现的非常抢眼，成交面积上仅春节前一周就达到了160749平方米，根据吉屋统计苏州楼市数据，苏州楼市的成交热度在全国热门城市中也排到了第三。

但是小吉不得不说，今年春节的楼市热度上涨，跟就地过年这一政策有很大的关系。政府企业倡导就地过年，所以许多苏州常驻居民新年假期的时间都空出来了。往年要初七初八才营业的售楼中心过年期间都在营业，同时还推出了很多利好的优惠政策。

苏州楼市2021年到底走向如何，小吉认为我们还是需要从政策、土拍、市场饱和度等多个方面来看。很多关注苏州楼市的朋友肯定日常都会非常关注土拍信息，从土拍的地点和价格就能对城市发展方向及高层对土地的态度进行推测。从今年的土拍公告来看，新年首次土拍对比去年的土拍，溢价率并没有像其所说的那样出现了高涨。其次2021年宅地供应计划为8390亩，相比往年，数量差异并不大，从土拍供应计划来看，高层并没有要在土地供应上踩下刹车的意思，而且目前整个苏州在售库存已经超过12个月，在售存量接近1000万方。所以2021年的楼市市场的库存量可以说是处在一个比较高的位置，在市场供应量足够充足的情况下，市场必不会出现大涨的情况。

再来看看苏州政府对于苏州房价的态度，目前苏州对于房价的调控政策是比较严厉的， 在中央高举“房住不炒”这个大旗下，谁又敢以身试法？

所以可以总结出，苏州楼市2021年总体来说还是非常可观的，不会有大规模的上涨和下跌情况，即使有一些轻微的上涨和下跌，也属于市场的正常波动，大家还是可以放心进行买卖交易。

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