鑫苑滨河湾

鑫苑滨河湾房子值不值得买，首先要看鑫苑滨河湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，鑫苑滨河湾位于华山路8号。再查看鑫苑滨河湾绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注鑫苑滨河湾的未来发展空间怎么样。

鑫苑滨河湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫苑滨河湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫苑滨河湾之前一定要先看五证是否齐全。

鑫苑滨河湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫苑滨河湾多层的公摊为5%-10%，鑫苑滨河湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫苑滨河湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫苑滨河湾房子的情况来算一下。