中梁独墅御湖

中梁独墅御湖的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中梁独墅御湖多层的公摊为5%-10%，中梁独墅御湖小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中梁独墅御湖高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中梁独墅御湖房子的情况来算一下。

中梁独墅御湖位于甪直镇湖滨路188号，是小高层的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中梁独墅御湖买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中梁独墅御湖贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中梁独墅御湖房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中梁独墅御湖贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。