康宁公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康宁公寓房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康宁公寓房地产权证,康宁公寓买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,康宁公寓房子还是不属于买房者所有。
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问康宁公寓产权证具体是什么?答
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问康宁公寓产权如何购买获得?答
购买康宁公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买康宁公寓的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购康宁公寓房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与康宁公寓卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明康宁公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问康宁公寓新房交易税费怎么算?答
康宁公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康宁公寓契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。康宁公寓维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。康宁公寓物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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