鲁能公馆洋房小高别墅组成，央企低密度社区，4号线地铁站在旁，配套成熟，唯一不足就是学校长桥，现房毛坯交付，房源不多

这个项目是鲁能国企开发，包含高层，洋房和别墅，毛坯交付，已经是现房，地铁4号线蠡墅站地铁口，目前周边界面不太好，拆迁安置房偏多，但是离商业和学校都不远

鲁能公馆 家门口的三**生活圈 尽享主城内醇熟全配套，自带3.8万方商业综合体、3公里内三大商业配套、万达、永旺、龙湖天街一**到地铁口、一**上高架五**中环、五**东环南延 十**到达园区

项目位于吴中区 吴中大道与长蠡路交汇处。 一、项目周边： 1、交通：距离四号线蠡墅地铁站260米左右的距离；紧邻友新高架； 2、商业：香雪海购物广场、好又多购物广场、永诚国际广场、大宁生活中心等均位于项目1.5公里生活圈内； 3、医疗：周边医疗主要以诊所及社区医疗为主； 4、*：期房不划分明确的*，但是在交房后的分配中有一条就近原则，距离项目较近的*为长桥中心*、东湖*、长桥*。 二、总结： 1、优势：紧邻地铁四号线，公共交通出行便利；临近高架路，自驾出行便利程度高； 2、劣势：医疗资源比较匮乏。

鲁能公馆，别名：吴蠡雅苑。鲁能公馆择址吴中 城区，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划有1312户，为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。交通枢纽：900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城，医疗：南师大 、长桥 、苏大瑞华医院、吴中人民医院，商务商贸：永旺、万达，老牌香雪海毗邻，生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。鲁能集团是国家电网公司的全资子公司，成立于2002年。鲁能地产倡导国际休闲生活方式，首创“生态+健康+运动+娱乐+ ”五大维度，对改善生活进行诠释。

鲁能公馆目前在售新加推高层房源，建筑面积95m²、114m²、123m²，价格26000元/m²。在售洋房，建筑面积126㎡中间户、128㎡边户，价格28000-29000元/㎡；在售叠墅，上叠面积149㎡，下叠、中叠面积161㎡，价格470-560万元/套。（