好房评测师
楼盘综合评分
8.0
7.5
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1.交通便捷+城南核心
盛悦天宸雅苑项目择址经开区发展大道与丹阳路交会处，位于宿迁城南副中心核心地段，依偎古黄河与民便河畔，头排瞰景，视野所至千年人文风光；项目周边交通路网畅达，环城南路（北京路）、发展大道城市主干道环步在侧，贯连宿迁商业发展和经济流动的主脉。
2.优质百强物业-弘阳物业
弘阳服务，基于对社区“物”的管理，保障物业所有设备设施高效运营、社区秩序井然、环境优美、建筑历久弥新。在安防管理、环境管理、设备维养、客户服务等基础服务中，弘阳服务坚持细微之处的周到服务，营造居住者优质和谐的生活场景。盛悦天宸雅苑引入弘阳物业，为业主营造更具温度的尊崇生活。
项目位于宿迁经开区核芯板块，是全市最重要的政策、资本、技术和人才高地，未来必将成为宿迁最具潜力和活力的区域。近年，宿迁政府对经开区重点打造，投入120亿打造南部副中心——氽园片区。而盛悦天宸距氽园只需500米。后期升值潜力无限。
西紧邻宿迁主干道发展大道，北临服务宿迁中心城区与外围高速公路快速衔接主要通道——北京路。北京路作为宿迁市快速路网“三环十射”中内环的南环，同时其两端延伸段为“两射”，西延伸至淮徐高速，东延伸至宿连高速。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
周边学府环绕，楼盘3公里内有24所幼儿园，临近宿迁市实验小学（黄河分校）步行仅需1373米，拥有经验丰富的师资力量。以及正在建设的宿迁经济
开发区第一实验学校。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评住宅共有1716套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积8.70万平米，共11栋高层，8栋洋房，小区住宅容积率为2.40，项目自建约3500平米社区幼儿园，居住舒适性较好。整体
打造三进礼序空间和九景九享的府居生活大境，设置约1公里活力跑道，一环串联起小区里所有的景观，并打造健身空间、全龄化活动场地、综合球场等多元活动空间，构建全龄段生活社区。
该项目共6种户型，四种高层户型，两种洋房户型
其中98平用做于高层，做成两室两厅一卫，很适合刚需人群。115平和131平，典型动静分离，休息和活动区互不干扰，双阳台设计，三开间朝南采光通风效果极好。134平是边户 客厅大横厅设计，餐客厅连为一体，入户进门尤为敞亮。
洋房户型都是经典的四叶草户型 客厅在中间 卧室之间互不干扰，私密性好 。其中116平做为洋房中四室最为少见稀少，加上洋房分摊小，得房率大，性价比很高。
刚需首选
南部核心地段
一级物业
