石家庄房价持续下跌，购房者陷入观望

最近石家庄房价仍在持续下跌，而且跌幅依然明显。尽管成交量并不低，但大部分小区房源的价格都在逐渐下滑。

次新刚需房跌幅最明显

瑞城、简筑、同祥城、润德天悦城等次新刚需房的跌幅最为明显。以瑞城为例，这是一个地段和配套设施都很好的小区，去年两室房价还在130多万，而今年已经跌到110万以下，跌幅超过20万。瑞城所在的谈固北宋板块的次新房也都在跌。

一流初中学区房相对保值

一流初中学区房相对保值，但仅限于老破小。阿尔卡迪亚荣景园是最火的学区房之一，虽然最新成交价看起来好像是16万起，但实际上正常户型和楼层的价格依然在19万到20万之间。其他一流初中学区房的成交价也维持在18万到20万左右，但只限于小户型。

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  润德天悦城

  桥西 | 胜利南大街与仓丰路交口南行500米路西（润德五金对面） 20000元/平米

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购房者普遍观望

由于房价持续下跌，购房者普遍观望，对房价下跌有一定的心理准备。即使是一流初中学区房，除了老破小之外，次新房的保值性也较一般，大面积学区房的保值性更差。购房者对房价下跌的态度较为谨慎。

石家庄房价持续下跌，成交量虽然不低，但大部分小区房源价格逐渐下滑。次新刚需房跌幅最明显，而一流初中学区房仍保持稳定。购房者普遍观望，对房价下跌心理准备较强。

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