石家庄市四区新出让的商品房用地不在配建保障性住房

吉屋石家庄站从石家庄市人民政府官网获悉，《关于调整商品房项目配建保障性住房政策有关事宜的通知》，《通知》表示，自文件印发之日起，长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房。市自然资源和规划局据此评估土地价格，实现土地增值收益。

此外，对本通知印发前，已出让住宅用地且已核发《建设工程规划许可证》的项目，仍按照原保障性住房配建政策执行；尚未核发《建设工程规划许可证》的项目，根据土地受让人意愿，或按照《国有建设用地使用权出让合同》约定配建保障性住房，或向市保障性住房管理中心（以下简称∶市保障房中心）申请变更配建方式，经市保障房中心同意后，按照住宅用地出让总价款的8%缴纳易地集中建设资金（宗地中既有住宅用途又有其他土地用途的，按照住宅用地面积占出让宗地面积的比例计算）。

每年第四季度，市住房城乡建设局会同辖区政府及城发投集团根据市本级保障性住房建设计划，合理确定保障性住房建设用地地块，市自然资源和规划局配合提供地块信息并采取划拨方式供地。

市政府也对该项政策进行了解读：

1、商品房项目配建保障性住房政策调整内容

自文件印发之日起，长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房。市自然资源和规划局据此评估土地价格，实现土地增值收益。

对本通知印发前，已出让住宅用地且已核发《建设工程规划许可证》的项目，仍按照原保障性住房配建政策执行；尚未核发《建设工程规划许可证》的项目，根据土地受让人意愿，或按照《国有建设用地使用权出让合同》约定配建保障性住房，或向市保障性住房管理中心（以下简称：市保障房中心）申请变更配建方式，经市保障房中心同意后，按照住宅用地出让总价款的8%缴纳易地集中建设资金（宗地中既有住宅用地又有商业用地的，按照住宅用地面积占出让宗地面积的比例计算）。

列入我市房地产专项整治及解遗范围的项目仍按照原政策执行。

2、易地集中建设资金的缴纳

已出让地块、未核发《建设工程规划许可证》的土地受让人向市保障房中心提出变更配建方式申请，经保障房中心同意，一次性向市保障房中心缴纳易地集中建设资金，并签订《保障性住房配建合同》。市保障房中心按规定及时将执收的易地集中建设资金缴入市级国库，纳入预算管理。

以下为《通知》原文：