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来源：微楼市 发布时间：2021-06-19 17:45:03
同事买房了，所有资料早就已经准备完全并且提交，但是银行迟迟没有房款，提交材料时利率是4.9，而现在普遍利率都在5.09甚至以上。刚需买房*怕看到的两个消息：一个是房价涨了，二是房贷利率涨了！这两个无论谁涨，都意味着买房更贵了！然而不幸的是，*近就有不少城市的房贷利率上涨了，有的城市二手房甚至被拒贷了，快看看你家有没有中招吧！
2021房地产贷款集中度管理模式实施
现在房贷越来越贵了，接近60个城市调高了房贷利率，意味着买房利息上涨，月供承担更多了。2021年楼市将面临房贷利率全盘上涨趋势。
房贷利率上调的城市包括广州、苏州、济南、北京、重庆、南宁等等。其中南宁首套房贷款利率已经突破6%了，这个利率可以说是很高了。
今年银行房贷总量都是被规划好发放的，给你多少就用多少，耗光了就没了。因此一些城市为了把控房贷用量就会暂停二手房贷款。
根据相关数据透露：4月份全国首套房平均房贷利率为5.38%，环比增加4个基点。二套房为5.65%，增加3个基点。
今年楼市注定加息，比如广州今年以来历经了3次调整上浮房贷利率，深圳建行从5月7日起上调房贷利率，首套房为5.1%上调15个基点，二套房5.6%上调35个基点。
楼市调控必定离不开上调房贷利率，想要遏制楼市热度，就先从房贷下手，房贷利率涨了，等于增加了炒房客的成本，当然新一轮房贷利率上浮，可能会误伤真正的刚需购房者。
一些城市暂停二套房、二手房贷款
2021房贷发放越来越少，房贷利率逐渐走高，说明证明一件事：银行的房贷额度逐渐紧张了，没有那么多钱给购房者了。
今年房贷资金收紧，一些城市如果房贷额度不够了，那必定提高申请房贷通过的难度。
房贷利率不会全面叫停的，要看情况来分析！
一些银行房贷总量额度紧张的，甚至积压着今年1月贷款业务未放款的，可能面临房贷差不多要告急的情况。这时候一些银行可能因为房贷额度不够的原因，或暂停二套房及以上、二手房的贷款业务审批。
目前高层不太希望居民背负过高负债，因此楼市抽贷也不可避免。银行房贷多少都是被设下指标的，现在限存货款资金过多流入楼市，因此房贷利率上浮、房贷暂停、房贷被拒、房贷放款延期也就不足为奇了。
对于购房者来说，你要保持良好征信记录，优质的账号流水就可以，将来首套房贷款优先满足，收入经济条件越是不错的，房贷通过的几率更大。看完以上内容，你还等着房价下降吗？更多关于石家庄房产相关信息请继续关注吉屋网石家庄站。
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