妇幼家属楼

妇幼家属楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、妇幼家属楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买妇幼家属楼之前一定要先看五证是否齐全。

要判断妇幼家属楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、妇幼家属楼区域自然环境评估；2、妇幼家属楼周边生活环境评估；3、妇幼家属楼建筑质量评估；4、妇幼家属楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、妇幼家属楼室内配套设施、设备评估；6、妇幼家属楼物业管理服务质量评估。

判断妇幼家属楼开发商的实力，1要了解妇幼家属楼开发商和项目土地情况；2、要看妇幼家属楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看妇幼家属楼开发商以往的业绩；4、妇幼家属楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看妇幼家属楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看妇幼家属楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。