电建方北生活区

电建方北生活区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、电建方北生活区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买电建方北生活区之前一定要先看五证是否齐全。

电建方北生活区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电建方北生活区多层的公摊为5%-10%，电建方北生活区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电建方北生活区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电建方北生活区房子的情况来算一下。

要判断电建方北生活区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、电建方北生活区区域自然环境评估；2、电建方北生活区周边生活环境评估；3、电建方北生活区建筑质量评估；4、电建方北生活区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、电建方北生活区室内配套设施、设备评估；6、电建方北生活区物业管理服务质量评估。