建设小区

建设小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建设小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建设小区之前一定要先看五证是否齐全。

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首先，建设小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建设小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建设小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建设小区回款速度的要求。基本上来说，建设小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。