50厂怡心小区

50厂怡心小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与50厂怡心小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当50厂怡心小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该50厂怡心小区建筑面积加倍计算。

50厂怡心小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般50厂怡心小区多层的公摊为5%-10%，50厂怡心小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，50厂怡心小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买50厂怡心小区房子的情况来算一下。

50厂怡心小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对50厂怡心小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理50厂怡心小区房地产权证，50厂怡心小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，50厂怡心小区房子还是不属于买房者所有。