绍兴土拍回暖，保利以5.9亿竞得东光村地块

在刚刚结束的土拍中，绍兴保欣置业有限公司以5.9亿的总价成功竞得城南东光村B、E区块的使用权及在建工程。这场土拍共进行了150轮竞价，溢价率达到14.43%。自今年9月以来，绍兴的土拍市场一直呈现出“一轮游”的趋势，而此次的长时间竞拍，标志着绍兴市场的回暖。竞拍从早上9点54分持续到晚上18点02分，整整8个小时，成为绍兴久违的“马拉松式”土拍。

东光村地块的历史与现状

东光村地块的命运颇为曲折。2020年6月，融创以38.38亿的总价摘得该地块，创下12263元/㎡的楼面价。然而，随着国家三道红线政策的实施，部分开发商面临困境，东光村地块的销售情况也受到影响。10月29日，该项目在司法拍卖平台上亮相，但因无人竞标而流拍。如今，经过重新定价，4687元/㎡的楼面价为开发商提供了一定的盈利空间。

杭州与绍兴的土拍市场对比

与此同时，杭州的土拍市场同样火热。萧山城区134号地块以179966万元的总价被中天、海威联合竞得，楼面价高达37064元/㎡，溢价率76.5%，创下2018年以来的新高。临平乔司135号地块也以79242万元的总价被浙江英冠竞得，楼面价18307元/㎡，溢价率达到48.33%。地价的不断攀升，反映出楼市的回暖趋势，从杭州到绍兴，土拍市场的复苏为未来的房地产市场注入了信心。

在这样的市场背景下，开发商们的竞争愈发激烈，土拍成为了楼市的晴雨表，反映出市场的变化与发展。随着地价的上涨，楼面价也在不断追赶二手房售价，未来的市场走向值得关注。

• 绍兴土拍
• 保利
• 楼面价
• 市场回暖