绍兴房贷利率上调，买房成本增加

绍兴房贷利率上调至3%

近日，绍兴房贷利率上调至3%，买房成本再度增加。此次调整只针对新发放房贷，存量房贷不受直接影响。绍兴多家银行表示，新发放的房贷利率已经开始执行3%，二套房贷利率保持一致。部分银行表示，目前还没有收到准确消息，但估计也会上调。

调整原因分析

有两种说法解释了房贷利率上调的原因。一种说法是，之前存量房贷利率调整导致银行息差减少，经营性压力增大，需要上调房贷利率以获得一定的利润空间。另一种说法是，商业房贷利率已经低于公积金贷款利率，这是不被允许的。因此，为了遵守相关要求，多座城市纷纷上调了首套商业房贷利率。

存量房贷受间接影响

虽然存量房贷利率不受直接影响，但长远来看，存量房贷也会受到间接影响。新的房贷利率定价机制将实行，存量房贷客户可申请调整重定价周期和利率加点值。存量房贷利率将不仅受LPR影响，以后还会随新发放房贷利率浮动。

目前尚不清楚商业房贷利率是否会继续上调，但国家已经提出降低住房公积金贷款利率的计划。如果公积金首套房利率下调，与商贷拉开一定差距，商业房贷利率可能会有一定的下调空间。

绍兴房贷利率上调，买房成本再度增加。此次调整只针对新发放房贷，存量房贷不受直接影响。调整的原因可能是银行经营性压力增大和商业房贷利率低于公积金贷款利率。存量房贷也会受到间接影响，因为新的房贷利率定价机制将实行，存量房贷利率将随新发放房贷利率浮动。未来商业房贷利率是否会继续上调还不确定，但国家已经提出降低住房公积金贷款利率的计划。

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• 存量房贷受间接影响