房屋过户手续详解

房屋过户需要什么手续

房屋过户的税费

房屋过户需要缴纳一系列的税费，包括契税、营业税、个人所得税、印花税等。税费的构成根据交易房屋的性质而定。

其中，契税是指买卖双方签订合同后，买方领取房屋权证时需要缴纳的一种税费，税率为房屋交易价格的1%。营业税是指房屋交易产生的一种交易税，税率为房屋交易价格的5.6%。个人所得税是指卖方在房屋交易中所获得的利润所需缴纳的一种税费，税率为20%。印花税是指房屋过户需要缴纳的一种税费，税率为房屋交易价格的0.05%。

需要注意的是，税费的缴纳是必须的，如果未按时缴纳将会影响房屋过户的进展。因此，买卖双方需要提前了解税费的构成和缴纳细则，以便及时缴纳税费。

找中介帮忙过户需要注意什么

相对来说，房屋过户的流程还是比较复杂的，需要一系列的手续和文件。因此，如果您不了解具体流程，或者没有经验，可以找当地的中介帮忙，以便更快更好地完成房屋过户。但是，找中介帮忙也需要注意以下几点：

首先，选择正规的中介机构，要注意中介机构是否拥有合法的经营资质和执照，以及是否有较高的信誉度。

其次，需要了解中介的服务内容和收费标准，以避免被不合理的收费所坑。一般来说，中介的服务费用是根据房屋交易价格的一定比例收取的，具体比例需要事先和中介进行协商。

最后，要注意中介所提供的信息是否真实有效，不要被虚假广告所蒙蔽。同时，在和中介签订合同时，要认真阅读合同条款，并注意保留好合同副本以备查询。

总之，找中介帮忙过户可以节省时间和精力，但是也需要注意以上几点，以便更好地完成房屋过户。

总结

房屋过户是房地产交易的最后一步，需要一系列的手续和文件才能完成。其中，税费的缴纳是必须的，如果未按时缴纳将会影响房屋过户的进展。如果您不了解具体流程，或者没有经验，可以找当地的中介帮忙，但是也需要注意选择正规的中介机构，了解中介的服务内容和收费标准，以及注意保留好合同副本以备查询。