2019年，“房住不炒”将仍是定性准则

新年钟声敲响，2018年或浩浩荡荡，或平静如水的过去了，无论如何， 2019年已然到来，新一年新气象，每个人都对新的事物充满期待，正确认识，顺应变化，客观积极地去应对，才是我们接下来应该做的。大家日常关注的，不过就是衣食住行，其中“住”这一项，是很多人头疼却又不得不面对的，小编将围绕着“住”这个问题，根据2018年市场情况，整理一些专业人士的看法，谈谈“房住不炒”这个问题，以及2019年可能的走向。

“房子是用来住的不是用来炒的”是2016年底提出的，随着2017年逐渐落实并开始影响大家的观念，2018年开始渐入佳境，深入人心，大家普遍达成共识，取得了良好的成效。此后的任何政策都是在这个原则上展开，同时也颠覆房地产被过度投资化的普遍概念，房子回归住房属性的呼声也渐渐高涨。

由此，我们可以看出，2019年无论政策宽松与否，“房住不炒”将会成为定性准则，是不会改变的。

2018年，国家层面三令五申强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并联合多部门对全国多城开展治理房地产市场乱象专项行动，严打投机炒房、稳定市场秩序。数十个省市相继采取行动，楼市调控进入“反炒房”新阶段。大大小小政策差不多有450次之多。

由于2018年在调控中取得一定成果，那么必然也会对2019年政策执行起到一定影响。调控是松是紧也让更多人不断去猜测和揣摩。我们调控的目的绝对不是为了打击炒房者，但是阶段性任务必然是打击炒房，因为只要有炒房的泛滥，刚需市场就无法保障正常运行。

2019年面临的市场形势大不一样，如果说2018年坚决落实调控不动摇，2019年当然也是调控不动摇，那么2019年的调控更加讲究技巧性，这种技巧是要防止房价上涨基础上，开始规避房价出现大幅回落。

房住不炒，无论如何打击炒房，*终目的是要让大家住得起房，而真正用来自住的购房者不能在房地产大潮中之前总会吃亏。2018年，因为受到假刚需和炒房者的牵连，房贷利率提高的确对刚需不利。但我们要知道这场变革必然要经历阵痛，从大局看，从长远看，对刚需有利，在于市场环境的净化。住建部刚刚提到，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求。

这就意味着，2019年，政策将从满足刚需入手，让真正需要房子的人有房住，买得起房，住得起房。*的实惠应该就是切实降低刚需和改善人群的门槛，降低*比例和利率，还不能让炒房者钻了空子。还没有足够经济实力买房的人可以从共有产权和公租房等保障性质住房中寻找答案。