上饶房贷利率居然可以破4！

10月以来，上饶楼市利好政策又打出了一套组合拳。

公积金贷款利率下调；买房抽奖活动第一期结束；以及随时可能下调的房贷利率，组成了三板斧。

而且可以说是一招比一招狠。

公积金利率下调

9月30日，人民银行发布公告称：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

10月1日，上饶市住房公积金管理中心就发布通知了。

自10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率五年以下（含五年）和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率分别按五年以下（含五年）3.025和五年以上3.575%执行。

2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的贷款利率。

这是公积金贷款利率七年来首次下调。

此消息一出，交了公积金的朋友要笑出花了吧。

再配合9月15日市住房公积金管理中心发布的：商直转公通知。

近两年利率高位入场的朋友，可以完美脱身高利率了，而且还比往年更低。

房贷利率下调？

在国庆假期前，央行、银保监会发文表示，满足条件的城市，在2022年底前，可以阶段性放宽首套住房商业性个人住房房贷利率下限。

也就是说，满足条件的城市，首套房贷利率能在4.1的基础上继续下探。

广东清远在日前已经下降到了3.7，率先破4。 

条件是什么？

2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降。

上饶符合要求吗？

单从上饶市住建局统计的数据来看，是基本满足的。

至于会不会下调？就要看后续市场的走向了。