上饶主城区又一个烂尾楼复建?
来源:吉屋网 2021-07-06 17:01:36![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
说到上饶的烂尾楼,大家可能都能想到几个,但是由于资金和债务等问题,导致推进烂尾楼续建的工作十分缓慢。
至今主城区内只有几个烂尾楼在续建或招募融资人,其中也只有极少数烂尾楼会对推进工作出示相关公告,比如中商广场、盛鑫嘉园、江南里,也有少数像君宇澜湾一样默默开工的。
而位于中心区的中房·青蓝国际也是在大家不知道的情况下,已经完成了资产重组,并且已经开工建设。
那么真实情况是怎么样的呢?接下来我将为大家带来青蓝国际的*新近况,同时也将为大家带来其他有望续建的烂尾楼的*新消息。
青蓝国际烂尾楼在建了?
2020年10月,有青蓝国际的业主在《领导留言板》里进行相关的留言,当时官方的回复则是,青蓝国际1、2、3、5、6、7号楼已达到入住条件,其中2、5号楼已办理好不动产权大证;1、3、6、7号楼正在准备办证前材料收集;二期8号楼主体基本竣工,基本达到竣工验收标准,部分业主已入住;二期4、9、10、11、12号楼主体已基本封顶。
据了解,在去年的时候就已经成功签订了五方资产重组协议,9月30日,青蓝国际二期就已经开工建设。
在今年6月份,我在官网留言时得到的回复则是,青蓝国际项目于2020年8月完成了资产重组,二期于2020年10月开工建设。
截至今年6月份(回复日期),项目已经累计到账投资款5000万元,二期正在全面施工当中。2号、5号楼已申请的201户业主已经办理好了个人不动产权证,剩余2、5号楼的业主可以随时前往办理个人不动产权证。
同时已启动了1、3、6、7、8号楼验收工作,验收完成后立即启动业主产权证办理工作。
在现场除了有两栋楼有比较显眼的施工电梯外,还有另外两栋主体并未完成,也未有任何施工设施。
同属烂尾楼,君宇澜湾续建都是所有烂尾楼栋同时进行的,相比之下,青蓝国际进度的确较为缓慢。
可能续建的烂尾楼
说完青蓝国际,再来说说其他有可能会续建的烂尾楼。
1、盛鑫嘉园
很多人对于这个项目可能并不了解,盛鑫嘉园位于信州区沙溪镇320国道东侧、建设路南侧,占地面积23232.9平方米(具体数据以上饶市自然资源局信州分局登记为准)。项目共有4栋高层建筑,另规划有12栋别墅尚未建设。
盛鑫嘉园之所以会成为烂尾楼,是由于开发商公司经营不善,资金链断裂,导致盛鑫嘉园项目建设运营受到影响。
此前4栋高层主体结构、二次结构全部完工,其中2栋室外墙体粉刷已完工,室内粉刷尚未施工。
2020年12月17日,管理人发布意向投资人招募公告;
2021年1月19日进行意向投资人第二次公开招募,只有江西天鹰建设有限公司报名;
2021年2月25日,债权人委员会形成决议,同意江西天鹰建设有限公司按全垫资方式投资;
今年6月25日,项目管理人正在招募工程质量鉴定机构。
2、中商广场
中商广场大家肯定不陌生,作为一个与青蓝国际隔街相望的项目,相比青蓝国际,中商广场的烂尾程度更深,基本上开发楼栋都未建设完成。
该项目债权人原本想通过自筹资金的方式续建,但是所需资金较大,基本上就我们所了解到的烂尾楼续建都是招募投资人才能进行的,所以说自筹资金续建工程实现极为困难。
6月28日,从项目管理人通报的消息中可知,目前正在与一家国企进行沟通,在不出意外的情况下,这家国企或有可能成为中商广场重建的投资人。
今天,区里相关领导到中商广场察看了问题楼盘化解工作进展情况。看来对于中商广场的续建工作,政府也是极为重视。
小编将持续关注上饶烂尾楼的情况。在这里也要提醒买到了烂尾楼的业主们,在项目确定烂尾后,一定要通过法律途径,维护自己的权益。
虽然相关部门和管理人们都在不断推进各个烂尾楼的续建工作,但是仍存在部分楼盘有部分未建成的楼栋的情况,比如说晶华美郡。
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