上海楼市接下来的大招将至，这三类房子最好别碰！

最近的贸易战对于上海楼市来说，更多是利好。政府已经储备了足够的政策工具来应对挑战，包括降准降息、财政政策、消费刺激等。接下来，上海楼市将迎来一系列政策大招，包括降低公积金贷款利率、放开限购等。但是，对于一些特定类型的房子，还是需要谨慎选择。

一、远郊的“画饼盘”

由于贸易战导致企业外迁和郊区产业导入放缓，一些吹嘘“未来地铁”、“规划CBD”的楼盘可能会受到影响。这些楼盘在宣传时往往承诺未来的发展潜力，但实际上可能面临较大的风险。购房者在选择时需要谨慎考虑。

二、老破小“博拆迁”

市中心的旧改项目虽然在提速，但具体的拆迁范围往往是难以预测的。购买老破小时，很难确定哪些房子会被拆除，哪些房子会得到改造。购房者需要谨慎评估风险，避免成为“博拆迁”的受害者。

三、伪豪宅“智商税”

一些位于外环的楼盘标榜自己是“国际社区”，但实际上却缺乏基本的配套设施。购买这些伪豪宅往往是一种“智商税”，因为虽然价格较高，但生活质量并不高。购房者需要慎重考虑是否值得投资。

尽管贸易战带来了一定的不确定性，但上海楼市的底层逻辑并未改变。政府已经准备了足够的政策工具来稳定市场，接下来将推出一系列政策大招。对于购房者来说，需要谨慎选择远郊的“画饼盘”、老破小“博拆迁”和伪豪宅“智商税”这三类房子。相信随着政策的出台，上海楼市将继续保持稳定增长。

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