上海环线内别墅供应严重不足，大华梧桐院纯别墅区难得机会

供应严重不足，别墅成稀缺资源

数据统计，2024年上海环线内总价1500万以上的豪宅供应超过6300套，而别墅供应却只有163套。从供应端来看，想买一套别墅的难度已经是公寓的37.6倍。再加上的“限墅令”政策，非风貌类低容积率的纯别墅项目几乎中断了供应。别墅的稀缺性使得每一套城央别墅备受追捧，同时也具有更好的抗跌性。

别墅保值性较公寓明显

数据统计，上海公寓价格下滑严重，而与公寓相比，城央别墅的保值性更为明显。例如，浦东碧云尊邸和浦西御墅花园在市场下行之际保持了较稳定的价格。这使得购房者对于低密度纯别墅区的需求更加迫切。

大华梧桐院纯别墅区难得机会

• 效果图

  大华梧桐院

  宝山

  91800元/平

  低密社区地铁沿线

大华梧桐院地处上海中环，紧邻中环，步行距离7号线场中路站仅约700米，直线距离大宁公园仅约3公里，直线距离桃浦中央绿地仅约4公里。项目容积率仅约0.75，所有房源均为别墅，社区圈层更纯粹，同时也拥有更长的日照时间、更大的楼栋间距以及更好的景观视野。项目已经是准现房状态，社区外立面以及园林景观均已实景呈现，入手即可装修入住，大大减少了等待周期和租房成本。

大华梧桐院纯别墅区作为一处低密度纯别墅区，地段优越，供应稀缺，成为购房者难得的机会。对于想要置业低密纯别墅区的购房者来说，这是一个难得的机会，不容错过。

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