上海二手房成交量创新高，涨价现象明显

上海10月的二手房市场可谓火爆异常，成交量再次创下新高。截至30日，上海二手房成交量已达23699套，几乎没有悬念地突破了24000套。这是自今年3月、6月、7月之后，年内第四次突破2万套的月份。

更令人惊喜的是，上海二手房市场开始出现涨价现象。涨价小区规模远超过7、8月份的总和，涨幅中位数达到了6%。有中介透露，便宜房源一下子被消化之后，新挂牌的房东就不愿意降价了。

然而，令人意外的是，尽管近一周日均近1000套房子被卖掉，挂牌量并没有减少，反而增加了。这意味着房地产市场的火爆程度远远超出了人们的预期。

目前，房地产市场的重点是希望能够依托政策刺激，尽快出售或者完成置换。尽管大家都在鼓吹房子卖空了，但实际上，便宜的房子已经卖空了。如此高的挂牌量，要想在短时间内让房价大涨，还需要等待一段时间。

上海二手房市场的成交量创下了新高，涨价现象明显。房东不愿降价，希望政策刺激能够促进出售和置换。房地产市场火爆，但便宜房源已经消化，现在的重点是等待房价涨幅。

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