东北大佬2.581亿拿下徐家汇裙房，跳涨3000万！

徐家汇裙房再次拍卖，涨价3000万

11月1日，位于上海徐汇区凯旋路1688弄1-2号1-3层、4-5层的裙房再次进行拍卖，最终以2.581亿成交。该项目在今年7月进行过一次法拍，但不知因何原因，进行了再次拍卖。再次拍卖后，成交价格大幅度上涨了3000万。

具有较高性价比的核心位置

该裙房项目总建筑面积8956.01平方米，单价约2.88万元/平方米。虽然涨价3000万，但考虑到它相对核心的位置，依然具有较高的性价比。最终的成交人为一家母公司注册于吉林的外资独资企业。

市场情绪变化，竞拍人数增加

凯旋路这个项目是上海比较少见的同一个法拍项目，两次拍卖结果产生了大幅度溢价的情况。同时项目的竞拍人数也从3人增加到了6人，显示出这三个月市场情绪的明显变化。

预计年底将有更多折价项目成交

今年最后的两个月时间内，随着卖家对于市场价格的逐渐清晰，买家对于市场情绪的升温把握，上海还会有大量折价项目陆续成交。嘉宁国际大厦传破底价格出售，创造上海大宗交易市场亏损纪录。

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