上海第七批土地包亮相，涉及热门板块，价高者得

近日，上海市公布了今年第七批土地包的拍卖信息，共有10宗住宅地块参与竞拍，起拍总价达到256.48亿。这些地块涉及到虹口内环、杨浦滨江、唐镇、梅陇等热门板块，将于11月27日开始拍卖。

在虹口内环内，近两年公开出让的住宅地块主要集中在中环附近，如虹盛里、中建虹悦里、绿城沁香园等。而内环内的土地供应相对较少。这次上新的地块位于四川北路板块，距离10号线四川北路站约300米，南侧是第一人民医院北部，再向南就是北外滩。该地块容积率高达3.87，未来将建设高层住宅。这也是嘉兴街道01更新单元首个出让的宅地，而该区域的城市更新力度也非常大。

杨浦区在本次土地拍卖中再次展示了其实力。其中，江浦社区有一宗容积率2.16的地块，位于8/12号线江浦公园站的西侧，周边有长阳实验学校和江浦公园。另外两宗宅地均位于内中环间，分别位于大桥街道和定海社区。这些地块的周边已经有了一些热门楼盘，入市均价较高。

梅陇板块也成为本次土地拍卖的焦点之一。这个板块位于梅富路、兴梅路交界处，容积率约为1.8。周边已经有了一些新房项目，如安高申陇院和越秀仁恒天樾园等。绿城和安高等开发商对这个地块非常感兴趣，央企巨头保利也在虎视眈眈。

另外，唐镇作为外环外的热门板块，也在本次土地拍卖中展示了其核心位置的优势。唐镇拿出了两宗宅地组合出让，距离2号线唐镇站仅约200米。该地块的北侧已经有了华发半岛华庭和安高申宸院等热门楼盘。

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  安高申陇院

  闵行 | 闵行东至梅富路,南至梅南路,西至集心路,北至01-26-02地块 售价待定

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除了以上这些热门板块，新杨思、桃浦、南大、青浦新城等地均有宅地上新，每一块地都备受关注。上海楼市年底冲刺，土地拍卖盛宴即将开始。

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