2024年上海征收集体土地补偿标准出炉！

来源：吉屋 2024-10-15 10:06:00

上海市规划和自然资源局发布了《上海市征收集体土地补偿标准（2024）》，该标准将于2024年1月1日起正式实施。本次调整涉及征地土地补偿费、青苗补偿费以及财物补偿费的修订和调整。

征地土地补偿标准

本次调整将继续沿用原有的13个等级、31个区片的划分。经过深思熟虑，考虑了本市近三年的经济发展状况、职工收入水平、地价增长趋势以及消费价格指数等因素，土地补偿费标准整体上调42%。最高等级的补偿费由每亩9.32万元提高至13.23万元，最低等级的补偿费则由每亩5.75万元提升至8.17万元。

征地青苗补偿标准

粮棉地补偿标准从每亩3000元调整至3300元，增幅为10%；蔬菜地补偿标准从每亩5200元调整至5800元，增幅为11.54%。

征地财物补偿标准

整体价格调幅为16%。新标准在非居住房屋及附属设施、农田水利基础设施等11大类划分的基础上，对子项目进行了筛选和增补。子项目的数量由421项调整为440项，以基本涵盖本市集体土地财物补偿中最基本、最常见、最有代表性的项目。

新老政策衔接

根据新征地补偿标准规定，自2024年1月1日起，相关补偿标准将正式实施。然而，对于在该标准执行前已签订征地补偿安置协议并生效的情况，仍将按照原有标准执行。

上海市规划和自然资源局发布了2024年征收集体土地补偿标准，调整了征地土地补偿费、青苗补偿费和财物补偿费的标准。新标准将于2024年1月1日起正式实施，旨在确保补偿的合理性和公平性，促进城乡发展的均衡和共同富裕。

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