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徐泾楼市下滑,租金稳定,蟠龙天地租金高达3.9万/月

来源:吉屋   2024-08-31 10:39:00

徐泾楼市近年来供应过于庞大,导致供大于求的局面,房价出现下滑的趋势。然而,与房价相比,徐泾的租金却保持稳定。今年上半年,蟠龙天地三期一套大平层成功出租,租金高达3.9万/月,且签订了3年合同。

蟠龙天地作为徐泾的标杆项目之一,曾经是徐泾楼市的网红大盘。然而,随着徐泾楼市的调整,蟠龙天地的房价也出现了下滑。目前,蟠龙天地三期的房价已经下滑至6万+/㎡,较高点的10万+/㎡下滑了3万多。

尽管房价下滑,但徐泾的租金却保持稳定。蟠龙天地三期的租金高达3.9万/月,租售比达到1:359。这意味着,蟠龙天地的租金收益率已经达到3.34%。对于投资者来说,徐泾的租金市场仍然具有吸引力。

徐泾楼市的下滑主要是由于多方面原因导致的。首先,上海整体楼市出现了周期性的调整,外环外的区域都受到了不同程度的压力。其次,徐泾过去两年的供应过于庞大,供大于求。此外,环沪长三角区域的楼市更加惨烈,置换链条出现了明显的断档。最后,大虹桥地区的房地产企业出现了震荡,导致徐泾楼市的购买力不足。

尽管徐泾楼市出现下滑,但租金市场仍然保持稳定。蟠龙天地三期的高租金房源不是个例,近半年来徐泾的租金行情持续走高。对于投资者来说,徐泾的租金市场仍然是一个不错的选择。

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