徐泾楼市下滑，租金稳定，蟠龙天地租金高达3.9万/月

徐泾楼市近年来供应过于庞大，导致供大于求的局面，房价出现下滑的趋势。然而，与房价相比，徐泾的租金却保持稳定。今年上半年，蟠龙天地三期一套大平层成功出租，租金高达3.9万/月，且签订了3年合同。

蟠龙天地作为徐泾的标杆项目之一，曾经是徐泾楼市的网红大盘。然而，随着徐泾楼市的调整，蟠龙天地的房价也出现了下滑。目前，蟠龙天地三期的房价已经下滑至6万+/㎡，较高点的10万+/㎡下滑了3万多。

尽管房价下滑，但徐泾的租金却保持稳定。蟠龙天地三期的租金高达3.9万/月，租售比达到1:359。这意味着，蟠龙天地的租金收益率已经达到3.34%。对于投资者来说，徐泾的租金市场仍然具有吸引力。

徐泾楼市的下滑主要是由于多方面原因导致的。首先，上海整体楼市出现了周期性的调整，外环外的区域都受到了不同程度的压力。其次，徐泾过去两年的供应过于庞大，供大于求。此外，环沪长三角区域的楼市更加惨烈，置换链条出现了明显的断档。最后，大虹桥地区的房地产企业出现了震荡，导致徐泾楼市的购买力不足。

尽管徐泾楼市出现下滑，但租金市场仍然保持稳定。蟠龙天地三期的高租金房源不是个例，近半年来徐泾的租金行情持续走高。对于投资者来说，徐泾的租金市场仍然是一个不错的选择。

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