徐汇滨江“小米地块”是否有户型限制？

徐汇区斜土街道xh128D-07地块原本没有户型限制，但根据知情人士透露，房地产开发企业在咨询有关部门后得到的答复是该地块可能会限制户型面积不得超过200㎡。这一限制导致开发商不得不调整设计方案，将原本的3栋大户型改为5栋中户型，从而使得整个地块变得拥挤。

然而，徐汇区斜土街道xh128D-07地块的出让合同（预）中并没有明确的户型限制。这引发了一些争议，有人认为如果在实际开发中增加合同中没有的限制，可能与“主动对接国际高标准经贸规则”存在出入，同时可能与“打造透明稳定可预期的制度环境”存在出入。因此，建议在正式出让合同中明确到底有没有户型限制。

另外，限制商品住房最大户型面积可能与“充分发挥市场在资源配置中的决定性作用、实现资源配置效率最优化和效益最大化、激发全社会内生动力和创新活力、市场潜力充分释放”存在出入。因此，建议由房地产开发企业根据市场情况自主定位、自主销售，而不是强制限制户型面积。

徐汇滨江“小米地块”是否有户型限制仍存在一定的争议。为了确保透明稳定的制度环境，建议在正式出让合同中明确是否有户型限制，并允许房地产开发企业根据市场情况自主定位、自主销售。

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