上海新房成交均价突破10万/㎡，市场疲软原因分析

黄浦老城厢一脉相承

黄浦老城厢地区位于上海市中心，与新天地、人民广场、豫园和外滩等热门景点相邻，是上海的历史风貌区。近年来，该地区的房地产市场供应稀缺，但今年却迎来了住宅井喷的局面。

新湖融创亚龙项目亮相

时隔20年，黄浦老西门的新湖融创亚龙项目终于露面，出现在最新一批新房公示中。该项目均价17万/㎡，共有33套房源，建面约267-908㎡。项目距离8/10号线老西门站仅300米，周边生活设施齐全。

其他在建项目

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  黄浦庆成府

  黄浦 | 黄浦中华路666弄 146500元/平米

  地铁沿线
  拨号立享优惠

除了新湖融创亚龙项目，黄浦老城厢地区还有其他在建项目。黄浦庆成府是一座位于董家渡方向的高档住宅，预计均价为14.65万/㎡。士林润园是由南房集团与华润置地联合开发的低密合院项目，将于近期入市。

黄浦老城厢的热门景点

黄浦老城厢地区周边有许多热门景点，如新天地、豫园、人民广场和外滩等。新天地是一个集商业、文化和娱乐于一体的综合体，翠湖天地和太平洋新天地商业中心也是该地区的地标建筑。豫园是上海著名的古典园林，外滩则是上海的标志性景点之一。

新湖融创亚龙项目的历史背景

新湖融创亚龙项目原是黄浦区508-514街坊旧城区改造项目，经过多年的拖延，去年底才重新开始建设。该项目由新湖中宝收购并由融创中国负责开发建设。预计2027年竣工，将为黄浦老城厢带来新的发展机遇。

黄浦老城厢的未来发展

黄浦老城厢地区的房地产市场供应虽然有所增加，但仍然有限。随着新湖融创亚龙项目的建成和其他在建项目的入市，黄浦老城厢将迎来新的发展机遇。这将为该地区注入新的活力，提升房地产市场的竞争力。

• 上海新房成交均价
• 市场疲软
• 成交量乏力
• 淡季因素
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