上海豪宅市场持续下跌，二手房价格每平下降10万元！

豪宅市场持续下跌，二手房价格每平下降10万元

上海的豪宅市场与二手房市场形成鲜明对比。在新房市场，豪宅火热不断，价格高企。比如中海顺昌玖里的风貌别墅，单价高达29.8万元/平，开盘即售罄。而在二手房市场，豪宅价格却一降再降。

以黄浦豪宅融创滨江壹号院为例，6月份一套126平的产品成交价仅为11.8万元/平。与去年8月份的22万元/平相比，每平下降10万元，相当于腰斩。按照126平单套面积计算，价格跌去了1300万元。虽然有人说成交价格低的房子是一期香港新世界后来改名的盛世滨江，且品质相对不好，但该小区的房价依旧下跌。

另一个例子是位于黄浦老西门附近的复兴珑御。最新一套房子成交价约19.5万元/平，而去年7月的成交价还能达到25万元/平。仅一年有余，房价就下降了5.5万元/平，降幅可观。

上海二手豪宅市场需面临“砍一刀”的窘境

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  复兴珑御

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目前，上海楼市正在“吸收”527新政，6月份一个月卖掉了2.6万套二手房，创下了3年新高。然而，进入7月后，二手豪宅成交量突然下降。每日大抵网签二手房都在约600多套，与6月相比下降了许多。可以说，目前7月的周交易量与新政前5月的周交易量基本相当。

这表明上海楼市还没有走出低谷，仍然需要更长时间等待。

上海豪宅市场持续低迷，价格依旧探底

上海豪宅市场持续下跌，二手房价格每平下降10万元。黄浦豪宅融创滨江壹号院和复兴珑御等豪宅项目的房价都出现了明显的下降。尽管上海楼市在6月份取得了较好的成绩，但进入7月后，二手豪宅成交量下降，市场仍然处于低谷状态。购房者在购买豪宅时需要谨慎，价格依旧探底，可能需要更长时间等待。

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