徐汇中环新盘首发，指导价11.5万/㎡

徐汇中环新盘效果图首发

近日，徐汇中环「上海地产长桥项目」效果图首次亮相，预计将在下半年正式入市，指导价约为每平方米11.5万元。今年5月，徐汇长桥xh315-10地块和xh313-16地块由上海地产和徐汇城投联合竞得，成交价为79.04亿元，楼面地价为63757元/㎡。该项目位于徐汇区长桥街道，东至龙川路、南至罗香路、西至长桥路、北至地块边界，总土地面积为3.97公顷。

项目规划与建筑设计

根据规划方案，项目总用地面积为39686㎡，总建筑面积为172234㎡，地上计容面积为114461.32㎡。其中，可供出售的商品房为835套，总面积为101062㎡。项目将建设7栋25-33层高层住宅、4栋6-10层洋房和1栋19层保障房。地块内住宅部分中小套型住宅（高层住宅建筑面积≤120㎡）建筑面积下限不小于50%。项目设计

交通与商业配套

项目交通配套完善，出入口位于西侧长桥路，距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行即可到达。自驾方面，项目距离中环约800米，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里，前往浦西、浦东都十分方便。商业配套方面，长桥板块以社区底商为主，项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、创邑MIX等，驱车可至龙湖华泾天街。

优越的教育资源

项目周边教育资源丰富，北面一街之隔就是徐汇四大名校之一的民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。该地块原来的长桥新村，对口的学校为长桥第二小学和长桥中学。虽然期房不承诺学区对口，但这些优质教育资源无疑为项目增色不少。

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