浦东御桥「港城中环汇云启」即将开盘，房地联动价6.25万/㎡

浦东御桥板块迎来新项目「港城中环汇云启」，该项目由国企港城集团打造，作为其22周年高端云系作品，备受市场关

项目位置与配套介绍

「港城中环汇云启」位于浦东御桥板块，周边配套设施完善。项目直线距离约500米即达罗山路地铁站，轨道交通11号线、16号线和18号线交汇，方便居民通勤。项目周边有太平洋中环广场、复地活力城、宜家、红星美凯龙等商业综合体，满足日常购物需求。此外，项目共享绿洲康城超大社区商街，生活便利。

教育资源丰富

项目西侧即是浦东民办万科12年一贯制“双语”国际化学校，以及民办万科幼儿园；项目南侧规划幼儿园地块，预计25年底投入运营。周边知名公办学校环绕，包括御桥小学（御山校区）和建平御山中学等。御桥建平中学的成绩在2022年已经冲到了整个浦东公办学校的头部位置，御桥小学也从菜小硬生生考成了梯队学校，开始实行五年一户政策，优质教育资源逐渐显现。

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  港城中环汇云启

  浦东 | 浦东北邻康桥路，南邻外环高速，西临御秀路，东临罗山路 售价待定

  综合体 品牌地产 地铁沿线 低密社区
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医疗与生态环境

项目周边拥有优质医疗资源，距三甲医院上海中医药大学附属曙光医院直线距离约4公里，距三甲医院东方医院南院直线距离约6公里。生态环境方面，东南侧约1.5公里即是汤巷公园，总用地面积约71.12公顷，包含多条游览线路，适合健身露营。汤巷公园东侧即是约54公顷的沔青公园，是亲友家人出行游玩的好去处。

项目基础信息

「港城中环汇云启」地上建筑面积为14.1万㎡，绿地率约35%。项目共有11栋17-18层高层住宅，总套数为720套，产权年限为70年。户型面积区间为79㎡至187㎡，包括2房、3房、4房和5房，梯户比为1梯2户或2梯2户，标准层无连廊，房源南北通透。车位配比超过1:1，人车分流，建筑风格为现代风格，精装交付。

景观与智能人居

项目匠造六大景观花园，景观设计灵感源自前沿美学，采用高级质感现代风格。外立面采用铝板、石材、真石漆等材质，增强项目的醒目度与品质感。项目采用全封闭式安全防范管理模式，运用物联网技术实现智慧化运营服务，对小区人行、车行入口、单元门及入户门配置人脸、指纹等生物识别、感应识别，多方位认证。

项目西侧紧邻自然景观河流，推窗即景，河流两岸绿树成荫，为您时刻带来鲜氧。项目东侧规划大片绿地，业主出门即可舒适漫步，畅享其中。项目所有住宅楼栋均为17-18层，且各楼栋均拥有阔绰楼间距，最高楼距八十余米，推窗即享阔绰视野。

周边二手房市场

「港城中环汇云启」的联动价为6.25万/㎡，而御桥核心地段如万科海上传奇、仁和都市花园等次新房挂牌价基本在10万/㎡左右；距离地铁站较远的绿洲康城次新房挂牌价基本在8万/㎡左右。御桥板块本身为醇熟板块，后续基本无新房地块，真可谓是买一套少一套。

「港城中环汇云启」项目即将开盘，房地联动价仅6.25万/㎡，位于浦东中外环之间，周边配套设施完善，交通便利，教育资源丰富。预计7-8月首开入市，户型面积覆盖79-187㎡，满足多种居住需求。项目的推出无疑为购房者提供了一个高性价比的选择。

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