上海五大新城谁最抗跌？近郊、远郊板块对比揭晓！

近年来，上海楼市经历了一个完整的周期，从大涨到大跌。在这个过程中，上海五大新城的房价也有了不同的表现。通过对比近郊、远郊和新城核心区的房价走势，可以看出不同板块的特点和优势。

近郊板块：

在嘉定新城的近郊板块中，丰庄、江桥和南翔的房价跌幅较大。其中，丰庄吸收了不少市区外溢，房价走势与普陀区相似；而南翔聚集了嘉定最多的富人，资产相对较安全。

青浦新城的近郊板块徐泾的房价跌幅相对较小。徐泾位于大虹桥正核，各种利好加持，供求失衡导致二手房涨幅较大。随着新房供应的增加，高价二手房被打下来，市场正在回归理性价值。

松江新城的近郊板块九亭和泗泾的房价跌幅也较小。九亭是松江新城的第一站，吸引了市区外溢的购房需求，房价稀缺，对二手房市场干扰较小。泗泾的房价回调幅度较小，其中一个原因是新房供应的稀释。

奉贤新城的近郊板块西渡和金汇的房价跌幅也相对较小。柘林的房价回调幅度较小，主要是因为前期涨幅不大，回调的空间有限。海湾的房价跌幅较大，可能是由于供应过剩导致的。

远郊板块：

在远郊板块中，惠南地位下滑严重，成为了两不靠的板块。惠南动迁房的跌幅较大，而次新房的抗跌性较好。浦东颐景园的房价相对保值，但整体市场起色不大。

新城核心区：

在新城核心区中，临港新城的房价跌幅最大，主要是因为前几年涨幅过大。万科金域澜湾等小区的房价翻倍后，回调幅度较大。松江新城的房价跌幅较大，主要是因为新房持续供应，把二手房打下来了。嘉定新城的房价跌幅适中，青浦新城的房价跌幅较小。奉贤新城的房价最为稳定，跌幅最小。

通过对比近郊、远郊和新城核心区的房价走势，可以看出不同板块的特点和优势。嘉定新城在近郊板块中表现最抗跌，而奉贤新城在远郊板块中表现最抗跌。对于购房者来说，选择适合自己需求的板块是最重要的。

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