上海400万级置业的最后机会，保利西郊和煦认购12号线

买哪里？

根据上海楼市新政频出，置业需求不断释放，对于预算约400万级的购房者来说，买哪里，何时买，仍旧是现在最主流的困惑。摊开上海的新房置业地图，内环内的新房均价已突破17万/㎡，内中环间均价站上约11.7万/㎡，中外环间均价约8万/㎡，就连外郊环间新房均价都已逼近6万/㎡！

摊开板块来分析，例如以六批次&七批次新房名单来看：百平户型套均总价在400万级别的，分布在：浦江镇、嘉定北...而他们的低总价当然是有原因的：没地铁，面积或是产品力有硬伤...400万级总价，若想买一个接近百平三房户型，确实有难度！

何时买？

我认为这个价位段，需要趁早买！因为：1. 由于【土地面积要求新规】的发布，上海百平以下的三房户型绝版！未来新房的面积将会逐渐更大！2. 新房限价正在不断松动，未来新房联动价的不断上涨基本已可以遇见！更高的单价，更大的面积！上车的门槛将会越来越高！对于总预算约400万级的购房者来说，真的要趁早下手了！历史级别机遇！

保利西郊和煦

保利西郊和煦是位于上海松江区的一个新房项目，总价约400万，地铁盘，滨水景观，神级户型，低容积率，低密墅区，千亿级产业聚集区等优势。项目位于松江洞泾，地铁12号线西延长段在建中，将为该项目提供便捷的交通连接。项目周边有千亿级的创新产业聚集区，以及高端别墅社区，提供丰富的配套和生活环境。

滨水景观 神级户型

保利西郊和煦拥有绝佳的滨水景观，面向约500米原生水岸，坐拥约200米中央花园绿景。项目推出的建面约96㎡的神级三房户型，采用了大量的飘窗设计，提升了面积的实用率。户型设计合理，采光和通透性良好。项目还拥有大牌配置，提供高品质的生活体验。

低容积率总价约400万级

保利西郊和煦的容积率约为1.5，低密墅区的特点使得项目的总价约为400万级。这个价位段的产品在上海市场中越来越少，而保利西郊和煦的产品力和性价比都非常突出，是购房者不容错过的机会。

千亿级产业聚集区

保利西郊和煦所在的松江区拥有千亿级的创新产业聚集区，吸引了大量的科创人才和外资企业。未来的发展潜力巨大，将为项目带来增值的机会。

对于总预算约400万级的购房者来说，保利西郊和煦是一个不容错过的机会。项目拥有地铁盘、滨水景观、神级户型、低容积率、低密墅区、千亿级产业聚集区等优势，是购房者理想的选择。

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