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成交回温,环比上涨16.3% | 上海5月新房月报

来源:吉屋   2024-06-04 09:54:52

供应量再创新低,为4683套,同比下降33.7%,环比下降16.1%

今年年后,上海豪宅市场一直处于激烈竞争的状态,3、4月份更是看点频现。而随着5月末的重磅新政出台,市场对6月份的展望充满期待。然而,5月新房市场却显得不温不火。没有了豪宅的支撑,也没有政策的刺激,这个月似乎平淡无奇。但正是这种平静,才能真实地反映当前市场的实际情况,也考验着各个新盘的实力和应对能力。在风平浪静的时刻,裸泳的真相才会显露!接下来,让我们一起来看看5月新盘的最新数据。供应量再创新低,为4683套,同比下降33.7%,环比下降16.1%。

成交量延续低位,为4004套,同比下降39.1%,环比上涨16.3%

与供应量相对比,成交量仍然维持在低位,共计4004套,同比下降39.1%,但环比却上涨了16.3%。成交均价略有回落,为81232万/㎡,同比上涨28.0%,环比下降4.2%。接下来,我们将从认购数据、供应情况以及成交状况来详细了解5月新房市场的表现。

整体认购冷淡,供应缩减成常态

5月新房市场整体认购仍然较为冷淡,只有27个新盘参与认购。除了上月认购的凯德茂名公馆,本月新盘中并没有触发积分的情况。尽管积分时代已经逐渐远去,但依然有一些表现良好的新盘。比如位于杨浦东外滩的中建壹品浦江之星,推出了428套新房,认购组数达516组,认购率高达121%。同样备受关注的普陀长风板块的宸嘉100嘉佰道,首推422套房源,认购组数为986组,认购率达234%。另外,位于闵行江川路板块的华润置地映江润府也推出了224套新房,认购组数为160组,认购率达71%。这些新盘的成功表现传递出一个信号:当豪宅地段优势不再占据主导地位时,新盘需要具备独特的综合实力才能在市场上脱颖而出。

  • 成交回温,供应量下降,认购冷淡,内环以内,中环间
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