中铁华发古美项目预计6月开放展厅，九星片区未来发展展望

来源：吉屋 2024-06-01 10:22:24

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中铁华发古美项目详解

最新消息显示，中铁华发古美项目预计6月将开放展厅。该项目计划推出的建面约103-130㎡的3-4房联动价为85800元/㎡。在今年3月14日的首批土地拍卖中，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率为10%。成交楼板价为55066元/㎡，房地联动价为85800元/㎡。这两幅地块均为三类住宅组团用地，总占地面积约3.15万方，计容面积约6.3万方。根据出让合同，项目住宅套数下限无要求，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例为100%，装修标准不低于3000元/㎡，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%。

古美板块优势分析

中铁华发古美项目所在的古美板块背靠漕河泾，这里聚集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，吸引了大量优秀高薪人才。古美板块毗邻漕河泾产业园，是一个真正的万亿产业园，具有较高的产业厚度。同时，古美板块也受到西南侧上海产业重镇的影响，吸引了众多高收入人群。该板块具有较高的认可度，成为购房者的首选区域之一。商业资源丰富，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商场，为业主提供高品质的生活体验。交通便利，项目周边有9号线和12号线地铁站，以及多条高速路，便于自驾出行。教育资源丰富，周边有多所知名学校。生态环境优美，临近闵行体育公园等大型城市公园，提供舒适的生活环境。

九星片区未来发展展望

九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，将在未来焕发新生。根据规划，九星片区将规划近130万方的超级商业体量，打造文商创智活力新城。生态方面，九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线，打造适合漫步的小尺度开放式街区和林荫漫步道。九星片区将成为商业和产业高地，为板块注入新的活力。同时，九星片区将提供优质商业、生态、教育、配套等全维度服务，提升板块的整体生活品质，成为闵行区的新地标。