交付级预售，明日开盘选房

交付级预售，明日开盘选房

近年来，上海新房从积分制时代转向产品力时代。买房者也从追求倒挂转为追求更上乘的居住品质。但品质不能光看一纸楼书或售楼处，而是要看实实在在的社区实景。

全域实景呈现 开启交付级预售的先河

在上海置业，置业者有一个痛点：全新盘基本全是预售期房，不少新盘上演着一年内拿地到清盘的超速度，但其交付往往要等到2-3年后。一个所见即所得的实景社区，在预售时就以交付状态呈现，可以给你节省很多事。实景社区，有三大好处：

NO.1 实地勘察，户型采光实打实

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  宝华紫薇花园

  普陀 | 普陀东至规划方渠路，西至景泰路，南至规划037-02地块，北至桃菊路 83273元/平米

  品牌地产 地铁沿线
  拨号立享优惠

为了空间看上去才显得宽敞，把“不标准”的双人床放在卧室里，有的会把样板房造在售楼处里，很多样板房都会“骗人”。它的好处就是可以去实景样板间勘察，房屋空间感如何？卧室能不能塞下正常尺寸的床？直接去实体楼栋带上尺，测量一下。

NO.2 降低购房资金成本

这里的成本可以分两部分来看，一方面是购房首付款+每月的月供，从你认购期房的那一刻就开始了。一方面，如果新买的这套房是用于自住的唯一住房，你大概还要花上两三年的租房等待期。算算两三年的租房成本，也是一笔不低的支出。而实景呈现的新房交房更早，在经济上更为划算。

NO.3 眼见为实，看到就是买到的

上海新房大多是期房，楼宇还被绿网包裹，能看的只有售楼处。效果图上绿树成荫，等到两至三年后交房，能否高度还原？实景社区就没有这种烦恼，眼见为实，绿化做得怎么样亲眼去看。实地看到的就是未来入住社区的现实面貌，不存在货不对板的情况。

宝华紫薇花园·公园道作为紫薇系3.0封藏之作，全域已实景呈现，接近交付标准；全域精装的小户型以及约159㎡景观平层，品质可圈可点；同时，项目地处桃浦中央绿地景观C位，周边城市资源日趋升级，更易享成。

占据中央公园C位 资源更易享成

除了实打实的实景社区外，项目周边的醇熟度，也是它的杀手锏！正是因为它地处中环的国际社区——智创城，这里有百万方生态和醇熟的生活资源，生态+科创的城市格局，正在推动板块提升。

首先，项目西侧即为中央绿地，拥有更出色的观景视角，生活被鲜氧包围。像这样百万方中央绿地周边的一线景观住宅，是上海城央卖一套少一套的存在！

其次，项目享一隅宁静的闲适环境。公园道南侧，是一条链接中央绿地的景观河道；项目四周无主干道，处在品质住宅组团中闹中取静的位置，生活更惬意、更静谧。

当然，这里不仅只有生态，还有更多醇熟的城市资源，和宝华紫薇花园·公园道共同生长，助力城市界面更新。项目直线距11号线祁连山路站仅约1公里，这里集合了各类在建商业、办公。比如有中以创新园、智创TOP一期、上电科50所总部等均已建成并投入使用。这类园区集聚、龙头带动的业态，是智创城产业发展的良好开端！

商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业，另可前往大宁、真如、长风商圈，带来多维的购物体验。

绿地地下空间的普陀冰上运动中心，还隐藏着更多玩法！其拥有约5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、等专业运动场所一应俱全，承包你的各类娱乐需求。

医疗方面，德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内。其中，“康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心已经动工，为居住者的健康保驾护航。

可以说，公园道的外部环境非常优越，是区域内生活更静谧、景观视野更好、同时离地铁站和生活资源更近，以及加速建设的城市界面，公园道的未来显然更值得期待！

小户型拥有奢适大尺度 更有约159㎡景观大平层

以上的一切，都是宝华紫薇花园·公园道能看到的外部品质，项目推出的建面约83-160㎡2-3房产品，则将精致感与奢适融入到了日常生活里。

首先，建面约83-105㎡2-3房的上车机会非常值得珍惜。因为最近上海中小套型住宅设计建设标准迎来了全面调整。未来上海新房将迎来约105-127㎡3-4房的供应潮，小户型将更为稀缺。

从户型设计看，项目对于“南向套房”非常坚持，建面约96㎡和105㎡都做到了“双南套房”，保障了各个家庭成员的私密性。

对于预算更为充裕的置业者来说，本次项目还有建面约159㎡的大三房可选，居住体验类似大平层！因为其拥有约270度的景观环绕，推窗即为桃浦中央绿地的满满绿意。懒得出门的日子，躺在沙发上都能看风景。

此外，还有建面约134㎡的改善大三房可选，为三房三卫的设计，带来双朝南套房的居住体验。

值得一提，整个社区全是14层小高层，相较市面上常见的高层社区，居住密度更低，且北向均无连廊，中间套也有非常好的通透感。所有楼宇采用无连廊设计，每户人家都享有全装修的独立电梯厅，既提升了采光，又彰显了业主的尊贵！这样的阔绰尺度，即使是城央的10万+产品也非常罕见。

所有户型层高标准均为3.15米，堪称“不做平方做立方”的豪宅尺度感，室内即使装上新风、空调、和地暖，居住空间也是绰绰有余。

项目甄选以德系品牌领衔的国际一线知名品牌，像嘉格纳、旭勒、博世、杜拉维特、汉斯格雅、科勒、威能、大金等，在这里应有尽有。此外，像客厅顶部采用的轻奢装饰，屋内墙纸交付，均将匠心精神贯彻到底。

以上的一切，就是业主未来居住在这里的实际看到的、享受到的景观，其早已超越了沙盘的一纸蓝图，成为所见即所得的风景。这正是期房预售所无法做到的。

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