上海新房成交面积均价大幅上涨，成交均价106301元/㎡！

来源：吉屋 2024-05-18 07:11:32

一、市场总体情况

根据上海新房周报，上周上海市商品住宅成交面积和均价都有大幅上涨。成交面积为21.48万㎡，环比前周上涨125.99%。成交均价为106301元/㎡，环比前周上涨94.36%。

二、成交分析

黄浦滨江的融创外滩壹号院上周成交套数最多，共成交201套，成交面积为58645㎡，成为上周住宅销冠。黄浦滨江板块的成交面积领先于其他板块，位居周成交面积冠军。主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达47.56%。

三、成交均价

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上周商品住宅成交均价为106301元/㎡。成交均价25000元/㎡以下的有27套；25000-40000元/㎡之间的有204套；40000-60000元/㎡之间的有364套；60000-80000元/㎡以上的有443套；80000元/㎡以上的有436套。成交总价主要集中在600-1000万元之间，该总价段成交套数占比达33.24%。

四、环线角度

上周内环内的成交面积比例最高，约为8.51万㎡，成交均价约为17.01万元。内中环成交面积约为1.23万㎡，成交均价约为16.00万元。中外环成交面积约为0.82万㎡，成交均价约为7.12万元。外郊环成交面积约为8.21万㎡，成交均价约为5.86万元。郊环外成交面积约为2.71万㎡，成交均价约为3.69万元。