即将取证！内环内四轨交「静安玺樾」推建面约94-165㎡1-

即将取证！内环内四轨交「静安玺樾」推建面约94-165㎡1-

当房地产市场逐渐遇冷，此时人们才能看透一个道理：核心地段的吸引力永远是最强的。而外环外那些自称“高品质、高性价比、轨交房”都变得不灵了！这就是地段对一个项目的影响。在上海，内环内的新房永远都是高净值人群的首选。因为它所具备的不仅仅是板块价值，更是因为买进内环以内的机会实在太少：一房一万制图将2023新房的供应套数按照环线进行拆分：全年总供应91249套，内环以内仅有4970套，占总供应套数的约5%！也就是说，去年在100套房子中大约只有5套在内环以内！稀缺程度不言而喻。“高山之巅，人们总想去看一看”，而就在三批次的新房中，笔者发现了处于中兴路板块的「静安玺樾」，它所具备的条件实在太过优秀：

超高的性价比

对比同区域在售新房和挂牌二手房，12.5万/㎡的静安玺樾拥有更高的价格优势！更优的产品力

实力国企打造约10万方规模的纯粹住宅社区，加上一应俱全的户型可谓是改善的狂欢！醇熟的生活配套

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  静安玺樾

  静安 | 静安南至中华新路、302a-12地块,西至共和新路（南北高架）、302a-07、302a-11地块,北至 售价待定

  品牌地产 宜居生态 地铁沿线
  拨号立享优惠

项目周边四轨环绕、教育、商业都是顶配，进可繁华、退可烟火，现在与未来双赢！更具想象力的板块

中兴路板块占位静安“一轴三带”发展主轴之上，区域内城市更新建设如火如荼，板块正迸发出强劲的发展力！毫不夸张地说，中兴路板块已然成为抢占上海核心资源的绝佳机会。静安内环内四轨交「静安玺樾」均价12.5万/㎡推出建面约94-165㎡2-4房样板间已开放。

静安中心城区 难得高性价比

静安，这座融汇了丰富海派历史积淀与现代都会风尚的独特城区，曾经荣膺“中国最佳城区”的赞誉。而今，随着行政区域的整合与发展，静安在短时间内实现了凤凰涅槃般的华丽蜕变，展现出日新月异的城市风貌，这是板块赋予给静安玺樾的价值。从价格上来看，无论哪个维度，静安玺樾也都是佼佼者。板块内在售新房价格现状：中兴路一号去年入市均价高达到13.75万/㎡，此外还有雅宾利四期，联动价13.3万/㎡。一房一万制图板块内二手房，紧邻的新湖青蓝国际与万科雅宾利二手挂牌也分别在13w+与14w+的水平。贝壳app截图土拍方面，风貌别墅房地联动价更是高达18万元/㎡！从未来供应角度，整个内环板块的供应也非常稀缺。一系列数据看下来，静安玺樾热度居高不下俨然是情理之中的事情。购房者需要明白，无论是位置还是价格，这次都不容错过。

实力国企匠心巨作 尽享高端生活品质

生在内环内，静安玺樾已经赢在了起跑线。为了匹配这么稀有的地段，在产品和社区营造上，项目也是下足了功夫。静安玺樾项目的开发商，是上海静安城市更新投资发展有限公司，是上海北方集团(上海北方企业(集团)有限公司)全资子公司。整个静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区、中兴路板块的城市更新，北方集团还是万科翡翠雅宾利四期的股东方，开发经验非常丰富。这一切都足以证明它的实力足够强大，在当下的市场中给足了购房者“满满的安心”！而将目光聚焦在产品层面，更是能从中体会到温柔和细腻：在外立面上：采用了新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。效果图上海作为将“海派”建筑风格延续得最好的城市，以其独特的城市风貌展现了海派文化的精髓。静安玺樾在这种延续下同时创新出更具现代审美的立面，符合人们对于“美”的追求。在景观设计上：静安玺樾的地块面积较大，在景观设计上有更大的发挥空间：项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围。翡廊境：尊享连廊的归家体验；翡林境：绿荫包裹的林下漫步；翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；翡湾境：放空归静的心灵港湾；翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。示意图还打造了“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。总而言之，不论是景观动线亦或是休闲体验，在静安玺樾都能得到很完美的展现。效果图也可以看出静安玺樾在景观的打造上，不仅更具层次感，还更增添了一份业主之间的“互动性”！而在归家仪式感的打造上，静安玺樾更是相当用心！气派的入口门楼、精致艺术的归家廊厅、阵列水轴，享受归家的仪式感。效果图除此之外，项目还设计了全年龄段的活动空间，包括户外定制化主题儿童区和架空层泛会所，以及400米的全区运动系统。且儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。效果图在户型选择上，能感受到的是静安玺樾的小巧思：市面上百平三房司空见惯，可是居住的舒适性是真的大打折扣！北向房间太过狭小放不下大床只能用作书房，厨房和餐厅不够宽敞，做饭、吃饭体验感不佳，这是目前市面上小三房的通病！而在静安玺樾，这些问题通通不复存在！因为这98㎡的2房设计，让每一个房间都能有很好的尺度感！从门厅进入，映入眼帘的是一个明亮通透的客厅。两个卧室都肉眼可见地通透！居住的舒适感更高一筹，同时拥有了更多收纳空间，非常适合年轻人自住。而104㎡的3房更是区别于市面上千篇一律的设计：乍一眼看，每个功能空间较为方正，利用率高！更为吸引人的：三分离卫生间设计！LDKB一体化设计，客、餐、厨、阳台互不打扰，大大提升利用率，在市场上也更被大家所接受和喜爱！客餐厅一体化，采光通风都很优秀，能让家人时刻沐浴阳光，同时拥有更高的居住体验感！卧室搭配飘窗设计，先见性的配置，让卧室视野更开阔，拥有更多使用空间。包括L型厨房，流畅的动线走向，舒适便捷。此外还有其他户型可供选择：左右滑动查看更多同时，在装修标准上也是下了功夫：为了打磨好这个全新豪宅，静安玺樾准备良久，中央空调、地暖、新风是标配，在其他小细节方面也是采用国际知名品牌。让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感。装标示意图更有万科物业保驾护航！万科物业，全国一级物业资质，连续多年蝉联全国物业排名第一！自从1992年进驻上海以来，万科就以“与上海共生长”为宗旨，至今已经有31年！好评如潮、有口皆碑！一度被业内誉为“最懂上海的物业”！多重优质配套荟萃 醇熟生活圈近在身边一个好楼盘、好产品，必定还要配以优质的生活配套！否则项目做得再好，那也是孤芳自赏。对于选择静安玺樾的业主，项目拥有的不只是便利的各种配套，更是对品质生活的一种拿捏。交通配套：板块内多轨环绕，静安玺樾直线距离8号线中兴路站约580米，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四条轨交！一房一万制图自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。商业方面，项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁商圈等数十万方商业环伺。图片

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