上海2024新房市场动态及分析

上海2024新房，出炉！6盘触发、8个日光

3月上海新房市场动作频繁，成绩如下：● 31盘结束认购，6盘触发‍‍● 34次开盘，8个日光0131盘结束认购，6盘触发3月，上海新房市场共有31个项目结束认购，其中6盘触发积分。其中2个“千人摇”，陆家嘴板块的滨江凯旋门和浦东唐镇的安高申宸院，前者212套新房对应1068组认购，认购率504%；安高推盘量更大，451套房源，合计1102组认购，认购率244%。另外4盘分别为：董家渡的绿城外滩兰庭、梅陇绿城沁兰园、宝山南大的华润中环置地中心润府和嘉定新城的理想之地。当月认购率最高的并不在上表里，它是来自真如板块的高尚领域，74套高层对应471组认购，认购率636%，因为特殊原因无需积分。对比各环线认购成绩，内外表现分化。内环内和内中环全月平均认购率都超200%；中环以外片区明显走低。内中环278%的认购率，表现优于内环内，主要由于高尚领域的突出表现。外郊环间整体认购率93%，高于中外环的78%，部分热盘贡献了更多客户认购数，6个触发积分的项目，3个都在外郊环间。

34次开盘，8个日光

全月34次开盘，共产生8个日光盘；内环内和中外环各1个，内中环2个，其余4个都在外郊环。汇元玺、保利滨江天珺和理想之地，本轮都是收官之作。不同环线开盘表现同样有差异。中环以内保持了较高成交率，内环内5个项目，平均开盘成交近90%；内中环5个项目2个日光；外环外20个开盘中，有4盘日光，平均开盘成绩超过了中外环的43%和郊环外的15%。3月有5个项目，因蓄客不足，取消集中开盘，直接续销。3月，上海楼市出货频率和市场热度，都有明显回升。但认购和开盘表现，“内热外凉”特征还在；同时外环外，不同板块间热度分化也很明显。今年4批次新房已经公示，接下来市场走势如何，持续关注。小贴士即将入市新盘您关注哪些扫码进群讨论专业、精彩的楼市分析，尽在☟每周一至周五20:00今日房产直播@所有人：一条重要通知为了确保大家能够第一时间收到推送不错过市场一线信息快来为今日房产点亮星标★吧第一步点击右上角【• • •】第二步点击【设为星标】【今日房产】后出现★设置成功喜欢，请点个在看

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