新房周报|2023年第39周新房在售楼盘584个
来源:吉屋 作者:吉小屋 2023-09-28 16:53:22一、本周新房市场成交情况
(一)周度成交情况
2023年第39周(09.18-09.24),上海商品房成交上升,商品房销售面积为44.73万㎡,环比上升;100.96%成交套数为4798套,环比上升81.88%。
其中,商品住宅成交面积33.18万㎡,环比上升553.15%;成交套数为3232套,环比上升541.27%。
数据来源:住建委(房管局),吉屋网数据研究中心整理
(二)日度成交情况
从日度成交数据看,商品房平均日均成交686套,其中,商品住宅平均日均成交462套。
数据来源:住建委(房管局),吉屋网数据研究中心整理
二、在售人气榜
截止到09月24日,据吉屋网网统计,上海在售楼盘个数为584个楼盘,其中,浦东区楼盘较为集中,为118个,其次是松江区,为62个。根据吉屋网浏览指数,推荐以下在售人气楼盘,
人气NO1项目为绿地长岛,该项目位于上海周边,价格为12800元/㎡,建筑类别有多层、小高层、高层、花园洋房;主力户型为二室(建面75㎡)、三室(建面90㎡)、三室(建面90㎡)、三室(建面105㎡)、三室(建面124㎡),开发商为启东崇和置业有限公司,项目特色是品牌地产、低密度、公园、江景房。
三、在售改善盘推荐
改善性购房需求逐渐成为购房的主力,吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘,供购房者参考。其中,合生海景1号、建邦国宸府、上海星河湾三期优先推荐。改善盘中合生海景1号位于金山新城区的中心,拥有海景资源。周边的公共交通线路众多,有轨道交通22号线金山新城站。合生海景1号规占地总面积884487平米,建筑总面积288776平米,共有13幢高层组成,有1767户住户,商务中心面积为62565平米,地上3层、地下1层。合生海景1号具有35%的绿地率,集中绿化达10%,在景观设计上,以绿化为主,硬件为辅。
四、即将开盘楼盘
据吉屋网监测,近半年内上海暂无开盘楼盘
数据说明:
成交数据为当地住建委、房管局公布的数据;
在售人气榜单根据吉屋网的新房浏览量、成交量、关注量、评论量等统计数据计算得出;不能完全反映市场真实情况,仅供参考;
在售改善盘是吉屋网数据研究中心根据吉屋网浏览量、项目品质、项目周边发展进行评分推荐;
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