中建玖里书香规划如何？有高层有别墅，预计2024年交房

来源：吉屋 2023-08-07 08:49:05

中建玖里书香项目位于上海自贸区，临港新片区，致力于成为集聚海内外人才开展国际创新协同的重要基地。该项目统筹发展在岸业务和离岸业务，是企业走出去发展壮大的重要跳板。同时，它也是更好利用两个市场两种资源的重要通道，参与国际经济治理的重要试验田。为了实现这些目标，项目有针对性地进行体制机制创新，强化制度建设，提高经济质量。

中建玖里书香项目区位和参数

中建玖里书香项目位于上海自贸区临港新片区，总占地面积为156730平方米，建筑面积为440900平方米。该项目共有1032套住宅，其中高层642套，别墅390套。同时，还有440套新推出的住宅，包括高层260套和别墅180套。住宅的层高分为叠加4/5/6层和高层11/18层。建面积从86平方米到101平方米的高层住宅，以及建面积为120-150平方米的别墅。住宅带有装修，梯户比为高层一梯两户/二梯四户/三梯六户，叠加一梯两户。高层的均价为29107元/平方米（二、三期），叠墅的均价为34428元/平方米（一期）和34928元/平方米（二、三期）。高层的总价为251-323万元，叠墅的总价为395-660万元。该项目的绿化率为35%，容积率为2.0。交房时间分别为2024年9月30日（二期、三期）和2024年6月30日（叠加一期）。物业费为高层3.6元/平方米，叠加4.4元/平方米，物业公司为北京中建世纪物业。车位配比为1：1.1。

中建玖里书香交通和教育配套

中建玖里书香项目交通便利，临近两港快线（规划中）的东大公路站和两港大道。同时，项目靠近地铁16号线书院站，可快速换乘2/7/11/13号线。未来开通后，往北2站即可到达浦东机场，往南2站即可到达滴水湖核心区。对于开车出行的居民来说，项目靠近东大公路，距离两港大道约500米，连接S32申嘉湖高速、S2沪芦高速、G1503绕城高速，可快速抵达张江、周浦、浦东机场以及上海全城。此外，项目距离两港高架500米，地铁16号线书院站4公里，同时距离两港快线东大公路站1公里。