上海格力公园海德怎么样?值得买吗?

来源：吉屋网 2023-07-05 14:40:23

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上海格力公园海德位于上海，已经开盘并接受直接认购。项目提供了建面约54-183㎡的1-4房户型，其中1房、2房的价格预计不超过400万。除了之前曝光的主力户型外，还有一批从未透露过的洋房产品，包括平层、顶复和底复，得房率超高。项目预计明年交房。首先，公园海德的地理位置非常优越，步行800米即可到达9号线泗泾站，不仅远离地铁口的嘈杂，步行距离也适中。其次，公园海德在设计、审美、品质感以及匠心方面领先于同价位的产品。产品的高级感和视觉冲击力，在400万级别的房产市场中是独树一帜的。

上海格力公园海德在外立面的设计上也非常独特。项目采用了各种新型材料，包括铝镁锰合金、埃特板和GRC等，相比传统材质，这些材料具有更好的保温隔热性能，并且不易变色。这些材料使得建筑在时空流动中仍然保持着轻盈、高科技的质感，与周围的普通建筑形成鲜明对比。阳台采用了高造价的钢结构吊台承重，左右没有墙体遮挡，使得阳台能够三面采光，与传统的南向单侧采光阳台相比，公园海德的阳台采光面更广，且配备了LOW-E超白玻璃，将采光和视野效果发挥到了极致。

上海格力公园海德的楼栋采用了两梯五户的蝶式布局，与传统的塔楼布局不同。传统的塔楼房间围绕电梯井布局，导致户型朝向欠佳，采光不好，公摊面积也大，得房率低。然而，公园海德不存在这种情况。首先，两台电梯不在中间，而是置于楼栋北侧，而且是全明观景电梯。这样的设计带来的好处是阳光可以充分洒进挑高约3.8米的一楼入户大堂以及每一层的公共区域中。同时，在回家上楼的过程中，居民可以俯瞰小区景观，与室外景观无界相连。其次，项目的户型朝向（以客厅为准）都是偏南的，采光效果比想象中好很多。五户呈扇形布局，两户偏西南，两户偏东南，一户朝南。整体采光角度多样，加上三面采光阳台的助力，使得高层住户能够多角度纵览社区组团景观。此外，项目无连廊设计，也不封阳台，得房率非常可观，高层得房率超过78%，洋房得房率最高可达85%左右。再加上赠送的飘窗等面积，实际使用率更高。

上海格力公园海德是一个性价比极高的洋房项目，其洋房产品得房率高，视觉冲击力强。地铁房的优势和高级感与品质感的结合，使得公园海德在同价位产品中脱颖而出。项目的外立面采用了新型材料，保温隔热性能更佳，建筑形态轻盈、高科技。楼栋布局独特，采光效果好，视野角度优越，户型朝向偏南，多角度纵览社区组团景观。公园海德的设计和体验带来了新鲜感，外置观景电梯和钢结构阳台给人以视觉和观念上的冲击。公园海德不仅仅是堆砌配置，更是一种精神层面的享受。