上海二手房市场价格波动明显

来源：吉屋 2023-06-12 18:18:49

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市场均价下跌，房源涨跌分化严重

2023年第23周上海二手房市场均价下降0.05%，这一数据引起了市场的高度关注，也意味着二手房市场的价格波动仍在持续。从市场分布来看，闸北市场均价环比涨幅居首，而卢湾跌幅居首；浦东挂牌房源量稳居榜首，奉贤跌幅居首。本周涨价房源占比为12.55%，相比上周占比扩大0.64个百分点。涨价房源量最多的是潍坊二村小区，降价房源量最多的是普陀香樟苑小区。这种价格的涨跌分化，也让投资者在选择房源时需谨慎。

房源量增加，市场环境紧张

数据显示，第23周上海浦东挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为77251套，其次是闵行，挂牌房源量为37238套。挂牌房源量的增加，意味着市场供应增加，但与此同时也带来了市场环境的紧张。从环比变化来看，奉贤跌幅居首，环比下跌21.96%，闸北市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为2.16%，卢湾跌幅居首，环比下跌4%。这种市场的变化，也需要投资者及时了解市场情况，做出科学投资决策。

投资者需谨慎选择，理性投资

从本周市场数据来看，二手房市场的价格波动仍在持续，并且价格的涨跌分化也较为明显。投资者在选择房源时，需对市场环境加以分析，尽量避免盲目跟风。对于投资者而言，不仅要注意房源价格，还要注意住房的质量、地理位置、周边环境等因素。投资者在选择房源时，应该理性投资，根据自身的实际情况、经济实力以及未来规划，选择适合自己的房源，从而实现稳健的投资增值。