闵行上海古北金鹰商业街重餐饮商铺性价比高吗，能不能投资？

来源：吉屋网 2019-07-28 17:04:18

闵行上海古北金鹰商业街重餐饮商铺性价比高吗，能不能投资？

上海古北金鹰商业街项目位于大虹桥辐射圈的生活中心，受到未来规划利好，周边配套纯熟，作为南京金鹰集团在上海的*个标杆项目，整体小区品质高端，项目对面及合川路以西3期地块已开始动工。届时古北金街将成为连接虹梅路与金汇路两大繁华地段的高端商业步行街，投资回报稳定上升，是金虹桥乃至整个上海区域*具投资价值的商业项目！

首先来说，目前周边对面虹中路单边底商铺不能做重餐饮的，租金已经在每平方米每天8-13元，按照这个比例，重餐饮铺租金高于不能做餐饮商铺，目前每平方可租到12-20平方/天，回报率基本在5个点以上，周边目前重餐饮商业部分空白，很容易出租，周边小区云集，日人流量在5万以上。所以回报率这方面完全不用质疑。

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同时项目毗邻的古北国际社区，已经发展成为上海*成熟的国际化高端社区。周边汇集了上海三分之一的驻沪领事馆，各国境外人士云集于此。完善的配套聚集了大量的固定居民。据不完全统计项目周边1公里范围内社区高达60余个，常驻人口达30万之多；3公里范围内社区高达170余个，常驻人口达80万，同时区域内的漕河泾开发区、大虹桥商务区、吴中路高端4S一条街也为区域内注入大批高端商务人士。高密度的常驻人口和高净值商务人群为本项目后期运营提供了稳定的消费群体，也使项目后期的租金和物业的*得到稳定的保障。